Pourquoi faut-il remplacer les canalisations en plomb ?

Une directive liée au remplacement des canalisations en plomb est entrée en vigueur le 25 décembre 2013 pour des raisons sanitaires. Pourtant, jusqu’à maintenant cette réglementation n’est pas prise au sérieux et ne fait pas l’objet d’aucun contrôle par les autorités publiques. La plupart d’entre nous se demandent donc s’il faut encore effectuer ces travaux de remplacement. Vous allez découvrir la réponse dans cet article. 

Afin de savoir le pourquoi de cette norme mise en vigueur en 2013, il va falloir se référer sur la présence de plomb dans l’eau. En effet, selon cette directive, la teneur maximale de plomb autorisée dans l’eau est de 10 microgrammes par litre au lieu de 25. Cette loi s’applique notamment aux immeubles, logements ou appartements édifiés avant 1950 ayant équipés de ce type de canalisation et qui devront faire l’objet d’un diagnostic et d’une remise aux normes. 

Contrairement donc aux idées reçues, l’exposition au plomb présente un danger réel à notre santé. La loi sur le remplacement des canalisations en plomb mérite d’être passée en revue, car cela touche les publics particulièrement les enfants et les femmes enceintes. Toutefois, la pénétration de plomb dans l’eau est minime par rapport à celle des peintures. De plus, les cas d’intoxication associée à l’existence de plomb dans l’eau potable sont occasionnels. 

Les immeubles construits en amont de 1950 sont considérés comme des logements où le plomb était utilisé en grande partie. C’est pourquoi la réglementation vise en particulier les logements bâtis avant cette date. Or, en 2013, plus de 7.5 millions des appartements sont concernés y compris les habitats à Paris.  Certes, les contrôles et les sanctions du non-respect semblent inexistants, par contre, il est recommandé d’effectuer les travaux nécessaires liés à la mise en conformité. 

De plus, depuis l’application de cette norme, un vice de conformité pourra engager la responsabilité d’un propriétaire ou d’un syndic de copropriété. D’après le décret sur le logement décent, le bailleur a l’obligation de livrer à son locataire un bien loué dépourvu de risque pour la santé. Les syndics de copropriété, quant à eux, sont tenus d’informer et de conseiller leurs copropriétaires. En outre, en cas de conflit en justice entre propriétaire ou locataire, ce dernier pourra accuser le bailleur pour la non-conformité.

Vous avez plusieurs alternatives en ce qui concerne les matériaux de substitution au plomb à savoir les canalisations en PVC, à la fonte, en PER ou en cuivre… Cette dernière s’avère être une meilleure solution, car le cuivre est un métal à la fois salubre, rentable et durable. C’est d’ailleurs un matériau préféré dans la conception des tuyaux d’eau potable vu ses propriétés anti-bactéries, anti-algues et anti-champignons, ce qui favorise la conservation d’une eau saine. 

Le renouvellement partiel ou les techniques alternatives ne sont pas conseillés, car ces approches ne permettront pas de garantir le respect de la directive sur le remplacement des canalisations en plomb. Le Ministère de la Santé recommande plutôt de changer entièrement non en partie les conduits d’eau potable en plomb. Cela vous évitera, en effet, des mauvaises surprises telles que l’incompatibilité des matériaux, l’électrolyse ou la réduction de débit. 

La mise en place de l’analyse d’eau doit être confiée à un professionnel agréé par le ministère de la santé ou accrédité par le COFRAC. Ce professionnel établira probablement plusieurs prélèvements dans la journée. Le prix de cette analyse coûte environ entre 50 à 80 euros par échantillon. À noter que les frais de ce diagnostic sont à la charge du propriétaire ou du syndicat de copropriété. 

Dans le cadre de remplacement des canalisations en plomb, le bailleur ou le syndic de copropriété peuvent solliciter l’aide d’une entreprise de plomberie ou un plombier qualifié. Sur ce site, si vous disposez un appartement à Paris, vous pouvez contacter des plombiers chevronnés et habitués de cette tâche.